Vermietung von Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten, haben aber nicht die nötige Zeit, um sich selbst darum zu kümmern?

Wir von Viola Immobilien übernehmen das gerne für Sie! Wir finden im Handumdrehen die passenden Mieter für Ihre Immobilie und kümmern uns um alle notwendigen Schritte bis hin zur Unterzeichnung des Mietvertrages und der Übergabe des Objektes.

Eine Offene Mietwohnung zur Vermietung vollmöbliert

Vermietung Ihrer Immobilie

Unser Leistungsportfolio im Überblick

Im Folgenden finden Sie eine Übersicht unserer wichtigsten Leistungen im Bereich Immobilienvermietung:

Wohnungsabnahme vom bisherigen Mieter
Erstellung eines Abnahmeprotokolls
Ermittlung und gegebenenfalls Anpassung des optimalen Mietpreises
Erstellung aussagekräftiger und professioneller Objektfotos (bei besonderen Objekten Drohnenaufnahmen)
Gezielte Marketingmaßnahmen in Form von zielgruppenspezifischen Werbeanzeigen für Print- und Onlinemedien
Vereinbarung, Koordinierung sowie Betreuung von Besichtigungsterminen in Absprache mit dem Eigentümer und gegebenenfalls mit dem bestehenden Mieter
Auswahl eines solventen und geeigneten Mieters sowie sorgfältige Prüfung der Mieterunterlagen
Erstellung eines rechtskonformen Mietvertrages (Wir sind Mitglied im Haus und Grundbesitzerverein München und Umgebung e. V.)
Übergabe der Immobilie an den neuen Mieter
Erstellung eines Übergabeprotokolls
Immobilienmakler Daniele Viola Spezialist für Vermietung

Sie haben noch offene Fragen zu unseren Leistungen oder möchten ein Immobilien-Anliegen besprechen, zu dem Sie keine Informationen auf unserer Webseite gefunden haben? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch – Wir gehen gerne auf Ihre individuelle Vorhaben und Wünsche ein.

Ermittlung des idealen Mietpreises

Um den optimalen Mietpreis für eine Immobilie zu ermitteln, müssen verschiedene Faktoren betrachtet werden. Ein wichtiger Anhaltspunkt zur Orientierung ist der Mietpreisspiegel in der entsprechenden Region. Zudem ist zu prüfen, ob in der Lage der Immobilie die sogenannte Mietpreisbremse greift, die verhindern soll, dass Mietpreise explodieren. In einigen Kommunen im Bereich Dachau oder Freising gelten bereits Mietpreisrestriktionen, die es zu beachten gilt. Eine Festlegung des Mietpreises nach freiem Ermessen ist in diesem Fall nicht möglich. Gilt die Mietpreisbremse für die Region als Vorlage, darf der Mietpreis nicht mehr als zehn Prozent über dem festgesetzten Betrag liegen.

Weitere entscheidende Faktoren bei der Bestimmung des Mietpreises sind unter anderem die Lage, die Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die Größe, Aufteilung und Ausstattung des Objektes. Die Festlegung eines idealen Mietpreises unter Einbezug dieser unterschiedlichen Aspekte ist häufig komplizierter als zunächst angenommen. Überlassen Sie uns von Viola Immobilien die Berechnung des optimalen Mietpreises für Ihr Objekt und sparen Sie sich wertvolle Zeit und Nerven.

Auswahl des neuen Mieters

Neben der Ermittlung eines optimalen Mietpreises kann sich auch die Auswahl eines neuen Mieters als zeitraubendes Unterfangen herausstellen.

Wir von Viola Immobilien wissen, auf welche Kriterien es zu achten gilt, und wie man ernsthafte und gewissenhafte Mieter aus der Flut an Anschreiben selektiert. Die Unterlagen der einzelnen Bewerber werden von uns sorgsam geprüft. Mit Bewerbern, die Ihren Anforderungen als neue Mieter entsprechen, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin der Immobilie. Um Interessenten wirklich kennenzulernen, vereinbaren wir Einzelbesichtigungen und verzichten bewusst auf Sammelveranstaltungen für die Vermietung.

Übergabe der Immobilie

Ist der passende Mieter gefunden, bereiten wir den Mietvertrag vor, koordinieren die termingerechte Unterzeichnung und kümmern uns schließlich um die Übergabe des Objektes. In einem Übergabeprotokoll werden gegebenenfalls vorhandene Mängel festgehalten, sowie Möbel, falls vorhanden und die Anzahl der übergebenen Schlüssel. Auch nach erfolgreicher Vermietung Ihrer Immobilie stehen wir von Viola Immobilien Ihnen für jegliche Fragen und Anliegen jederzeit zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns – Wir regeln Ihre Vermietung

Sie benötigen jemanden, der sich um die erfolgreiche (Neu-)Vermietung Ihrer Immobilie an gewissenhafte Mieter kümmert? Wenden Sie sich an Viola Immobilien und überlassen Sie den aufwendigen Vermietungs- und Auswahlprozess einem Profi. Wir können auf umfangreiches Wissen über den Immobilienmarkt und einen ausgewählten Kundenstamm zurückgreifen, um Ihre Immobilie schnell und unkompliziert zu vermieten – an Mieter, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Sie haben Fragen zu unseren Leistungen oder möchten einen persönlichen Termin vereinbaren? Kontaktieren Sie uns unter 08133 / 516 11 18 oder schreiben Sie uns eine Nachricht über unser Online Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

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Unsere Leistungen als Immobilienmakler

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Immobilie visualisiert für Bauträgervertrieb von Neubauten in Freising und Dachau

Bauträgervertrieb

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Unsere Immobilienmakler-Schwerpunkte

Wir von Viola Immobilien kümmern uns bereits seit 2012 um die professionelle und erfolgreiche Immobilienvermittlung mit dem Schwerpunkt Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in den Landkreisen Freising und Dachau. Zudem ist der Vertrieb von Neubauprojekten eines unserer Hauptleistungen – durch jahrelange Erfahrung können wir auf bewährte und strukturierte Maßnahmen zurückgreifen, die eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung der Immobilie sicherstellen.

Daniele Viola Immobilienmakler für Verkauf, Vermietung und Bauträgervertrieb
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